Concurso HabitaSampa – Projetos para Locação Social
São Paulo, 02 de abril de 2004

Menção Honrosa Conjunto Cônego Vicente M. Marino – Projeto nº 67
Pablo Emilio Hereñú

		Acesso Rua Cruzeiro

Cidade

A localização da área escolhida para implantação deste conjunto levanta questões que merecem atenção. A divisa sul, colada ao muro da ferrovia, apresenta uma situação conflitante. A transformação da orla ferroviária é objeto de uma das mais importantes discussões urbanas na cidade. O contato direto com seu muro é uma situação indesejável. A faixa non aedificandi reforça essa premissa. A divisa oeste, junto à Praça Nicolau de Moraes Filho, apresenta outra situação desfavorável provocando o confinamento das áreas adjacentes ao muro. O afastamento dessas áreas proporcionaria virtudes para ambas.

		Vazio interno

A proposta desenvolvida busca responder a essas quetões e configurar uma quadra integrada à malha urbana existente dando continuidade às ruas interrompidas e respeitando o padrão de alinhamento das construções do bairro. A criação de uma alameda arborizada junto às divisas sul e oeste realiza a ligação das ruas Luigi Greco e Americanos e abre novas frentes para a ferrovia e para a Praça Nicolau M. Filho. Esta configuração sugere a criação de um novo acesso à praça e a continuidade do passeio arborizado ao longo da desta e no sentido oposto, em direção à passarela de pedestres que transpõe a via férrea.

Vazio

Os edifícios dispostos perimetralmente configuram a calha das ruas à sua volta e criam um amplo espaço interno. Este vazio, de caráter mais doméstico, tem o papel de articular os blocos e intermediar a transição entre o espaço público e as unidades propriamente ditas. Seu nível, ligeiramente mais alto que o das ruas, preserva a cota original da área e propicia a hierarquização dos espaços de forma sutil, porém clara.

		Elevação Rua Cruzeiro

As aberturas entre blocos criam fugas para o olhar e oferecem esse recinto à cidade. O térreo livre do bloco próximo à ferrovia extende este espaço à alameda arborizada e proporciona sombra aos moradores.

Habitações

As 240 unidades foram resolvidas em três blocos independentes. Estes se assemelham em modulação, altura e tipologias que abrigam, variando em comprimento e ocupação do pavimento térreo. Um módulo básico composto por uma unidade de um dormitório e uma quitinete é repetido nos três primeiros pavimentos. As unidades de dois dormitórios são acessadas pelo quarto pavimento e resolvidas em duplex, o que permite a construção do quinto pavimento de uso privativo conforme as leis vigentes. Os blocos A e B abrigam no térreo as unidades adaptadas aos portadores de necessidades especiais e as unidades complementares. O nível das circulações horizontais destes apartamentos é meio metro mais alto que o do vazio, caracterizando os espaços privativos. O desnível médio resultante entre essas unidades e as ruas é de aproximadamente 1,5m, situação que reproduz uma situação típica no bairro e permite o usufruto pleno das aberturas sem perda de privacidade.

O bloco C tem seu pavimento térreo livre de apartamentos e abriga apenas programas de uso comum como administração e salão condominial.

		Elevação Alameda Proposta

A circulação horizontal dos blocos busca tornar viável a futura instalação dos elevadores, já que poderão atender a um grande número de unidades e serem instalados de forma independente. Todas as unidades contam com ventilação natural cruzada.

CCR – Centro de Capacitação em Reforma e Restauro

O CCR foi localizado na esquina junto à Praça Nicolau de Moraes Filho. Sua construção arremata uma das faces do vazio das habitações e dialoga com a Praça no lado oposto. A previsão de ampliação determinou o partido do edifício. Um jogo de rampas em uma das laterais articula os ambientes e se oferece francamente ao futuro anexo.

		Corte parcial

O acesso, na lateral oposta, se volta a um largo e à passagem pública proposta dando caráter a estes espaços circundantes. Esta passagem destaca o CCR do conjunto. A área reservada à ampliação configura um recreio elevado e um eventual vestíbulo para o auditório implantado de maneira que possa abrigar eventos públicos como projeção de filmes e apresentações diversas sem interferir nos demais espaços do centro.

		Unidades tipo

Ficha técnica

Equipe
Pablo Emilio Hereñú, Anna Helena Vilella, Eduardo Ferroni, Fernanda Neiva, Fernanda Palmieri, Maria Julia Herklotz, Paula Cardoso e Silvio Oksman.

Colaboradores
Ana Kaiser, Eliana Satie Uematsu, Heloísa Maringone (estruturas).

Estrutura
Heloisa Maringoni

Orçamento
Rosangela Castanheira

Paisagismo
Sakae Ishii