Le site, entouré d’infrastructures existantes telles que le tramway, une ancienne ligne de chemin de fer et l’artère majeure de la Route de Sainte Luce, paraît de prime abord coupé de son environnement. En proposant un équilibre dans la composition des volumes alliant des programmes mixtes et des espaces publics, Kaan Architecten crée une deuxième centralité urbaine, complétant la place du Commandant Cousteau, dans un quartier principalement résidentiel.

Bottière Chénaie, diagrammes, Nantes, France, 2019. Architectes Kees Kaan, Vincent Panhuysen, Dikkie Scipio (auteurs) / Kaan Architecten
Imagem divulgação/ disclosure image/ divulgation [Kaan Architecten]

Extrêmement compact, le projet comporte un socle multifonctionnel, composé de locaux commerciaux, d’un supermarché et d’un parking. Sur cette base s’élèvent deux bâtiments résidentiels de cinq étages, pour un total de 172 appartements. Le premier volume est consacré à des logements en accession, tandis que le deuxième est destiné à de logements sociaux.

Bottière Chénaie, diagramme, Nantes, France, 2019. Architectes Kees Kaan, Vincent Panhuysen, Dikkie Scipio (auteurs) / Kaan Architecten
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Au Nord-Ouest, le plus grand des bâtiments s’ouvre sur un généreux patio arboré autour duquel des coursives extérieures desservent des logements traversants. Cette typologie d’habitat, importée de la culture néerlandaise est adaptée au contexte et minimise les circulations verticales, offrant des configurations variées de logements avec espaces privatifs sur coursives ou sur loggias. Ce dispositif est enrichi de trémies verticales, d’élargissements des circulations autorisant un apport de lumière important aux étages inférieurs et offrant aux habitants de généreux espaces au caractère socialisant.

Bottière Chénaie, Nantes, France, 2019. Architectes Kees Kaan, Vincent Panhuysen, Dikkie Scipio (auteurs) / Kaan Architecten
Foto/ photo Sebastian van Damme

A l’Est, les 39 logements sociaux du deuxième bâtiment disposent d’une double orientation et de loggias aux ambiances différentes, ouvertes sur des espaces boisés ou sur la ville. Enfin, au Sud-Ouest, le projet est complété par un bâtiment de bureaux, organisé autour d’un noyau central, renforçant la juxtaposition des volumes et confortant la composition de l’ilot.

Bottière Chénaie, Nantes, France, 2019. Architectes Kees Kaan, Vincent Panhuysen, Dikkie Scipio (auteurs) / Kaan Architecten
Foto/ photo Sebastian van Damme

Monumental, le volume simple de Bottière Chénaie s’accompagne d’un répertoire harmonieux de matériaux.

Bottière Chénaie, diagramme, Nantes, France, 2019. Architectes Kees Kaan, Vincent Panhuysen, Dikkie Scipio (auteurs) / Kaan Architecten
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Monolithique à première vue, le projet est enrichi de façades qualitatives, composées d’une structure poteaux-poutres en béton préfabriqué de section 60 x 60 cm, accompagnées de grandes surfaces et d’angles singuliers entièrement vitrés. C’est par sa compacité que la conception du projet a permis de dépasser les montages économiques et thermiques standards, offrant de la lumière naturelle en abondance dans les intérieurs, reliés naturellement à la ville, de jour comme de nuit. Quant aux façades orientées sur patio et coursives, celles-ci sont caractérisées par l’utilisation d’un bois lasuré de couleur gris conférant un caractère plus domestique, renforçant la dualité entre intérieur-extérieur et instaurant le patio comme véritable cœur d’ilot.

Bottière Chénaie, Nantes, France, 2019. Architectes Kees Kaan, Vincent Panhuysen, Dikkie Scipio (auteurs) / Kaan Architecten
Foto/ photo Sebastian van Damme

C’est par un choix précis des matériaux, une harmonie de tons sur tons, une conception fonctionnelle, une attention particulière portée aux détails que l’agence Kaan Architecten façonne une nouvelle identité dans ce quartier, le transformant par une intervention élégante en un lieu attractif qui s’intègre parfaitement dans les quartiers péri-urbains de Nantes en plein développement.

Bottière Chénaie, Nantes, France, 2019. Architectes Kees Kaan, Vincent Panhuysen, Dikkie Scipio (auteurs) / Kaan Architecten
Foto/ photo Sebastian van Damme

fiche technique

projet
Bottière Chénaie

lieu
190 Route de Sainte Luce, 44300 Nantes, France

année
Concours: 2013
Phase de conception: 2016
Phase de construction: 2019

architecture
Kees Kaan, Vincent Panhuysen, Dikkie Scipio (auteurs), Dante Borgo, Sebastiaan Buitenhuis, Marc Coma, Sebastian van Damme, Paolo Faleschini, Marylène Gallon, Renata Gilio, Narine Gyulkhasyan, Sophie Ize, Jan Teunis ten Kate, Wouter Langeveld, Julie Le Baud, Yinghao Lin, Aimee Mackenzie, Elsa Marchal, Ismael Planelles Naya, Ana Rivero Esteban, Cécile Sanchez, Yannick Signani, Christian Sluijmer, Joeri Spijkers (équipe du projet) / Kaan Architecten

architecte local associé
Atelier Forny

urbanisme
Pranlas-Descours Architect & Associates, Atelier Bruel Delmar

maître d’ouvrage
OCDL – Groupe Giboire

surface
17.200 m2

bureau d’études structure, CVC, économiste
AIA Ingenierie, Nantes

gros œuvre
Ouest Structure, Rennes